市川周治さんの「ゼロからはじめる不動産投資」のご紹介です。
これは、名著です。すごくまとまっています。
・不動産投資をやるべき理由
・不動産投資の王道のステップ
・必要な知識・・・リスク回避の方法、物件の探し方、見極め方、賃貸経営のノウハウ、借り入れのノウハウなど
僕も、こういう体型的な本を書こうと思うこともあります。ですけど、これは僕の言いたいことが詰まっているし、僕はこんなにうまくまとめられないし、僕が書かない方がいいなと思いました。体験記みたいなのは書くかもしれませんが。
僕が、この本の中でも特に共感したのは、不動産投資の考え方などマインドの部分です。
普通のサラリーマンで資産を持っていない人でも、確実に正しいステップを踏んでいけば、お金持ちになれる可能性が高い。
不動産投資を始めれば、すぐにお金持ちになれるというわけではない。
不動産投資は、借金は家賃収入が払ってくれているという認識が必要。借金を家賃収入が払ってくれて、しかもローンを払い終わったら不動産がすべて自分のものになります。
未来というのは、現在の準備の積み重ねです。そして、準備は早すぎるということはありません。
お金持ちになれる人は、「金のなる木」を手に入れることを優先します。
銀行から融資さえつけば１００倍、２００倍と資産を拡大していける。
相場よりもいかに安い物件を手に入れるか、これが不動産投資で成功するための王道です。
不動産投資は純資産を増やすのが目的。純資産とは「資産」の総額から「負債」の総額を引いたものです。
著者の市川周治さんは、岡山で不動産の管理や仲介をされているウェーブハウスという会社の社長さんで、ぜひ勉強しにお伺いしたいなと思いました。
